高利率下房子仍不愁卖！美国住宅建筑商ETF上涨

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周三的最新数据显示，美国7月份新屋销售攀升幅度超过预期，购买住宅建筑商股票的交易所交易基金震荡走高。

FactSet数据显示，SPDR标普住宅建筑商ETF(XHB.US)周三收涨超2%，iShares美国住宅建筑ETF(ITB.US)上涨超1.1%。

根据美国人口普查局和美国住房和城市发展部周三的报告，上月新房销售增长了4.4%，年化率为71.4万户，这超出了华尔街的预测。Renaissance Macro Research的Neil Dutta表示，这也是自2022年2月以来的最高水平。

Dutta称：“新房销售代表签署的合同，因此被认为是与建筑相关活动的领先指标。”他在周三的研究报告中写道，销售额比去年增长了34.1%。

他还表示：“与去年相比，单户住宅开工仅增长了9.5%，这表明建筑活动仍在继续。需要关注的一点是，利率上升可能会在多大程度上推动取消建房计划。”

据FactSet数据显示，SPDR标普住宅建筑商ETF和iShares美国住宅建筑ETF今年以来均大幅飙升，其中SPDR基金上涨近34%，iShares ETF飙升超过39%。

根据BlackRock网站的数据，8月22日，iShares美国住宅建筑ETF的最大持仓包括霍顿房屋(DHI.US)，莱纳建筑(LEN.US)，NVR Inc(NVR.US)。同日，根据State Street Global Advisors网站的数据，SPDR标普家屋建筑商ETF的最大风险敞口为开利全球(CARR.US)，雷诺士(LII.US)和欧文斯科宁(OC.US)。

巴克莱的分析师在周三的美国经济研究报告中表示，尽管整个月的抵押贷款利率都很高，7月新房销售仍在上升。 “现有房屋的供应减少使得更多的买家进入新房销售市场，支持更强劲的需求。”

根据巴克莱的报告，7月份新房的中位价格环比增长了4.8%，至43.67万美元，较去年同期下降了4.15万美元。

Dutta表示：“鉴于建筑商有能力为潜在借款人降低利率，如果想买房，新房市场是最好的选择。”

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