取消公摊？万亿省会合肥率先出手 分析师：羊毛出在羊身上 完善相关规定更具现实意义

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在多地纷纷推出地产新政的当下，2022年GDP达1.2万亿元的安徽省省会合肥，无疑成为了“取消公摊”的探路者。近期，合肥市召开全市房地产工作专题会议，并首次提出“避免公摊面积比例过大，积极探索商品房销售按套内面积计价”的政策。在不少业内人士看来，随着合肥在“取消公摊”政策上的积极探路，也会给其他城市下一步改革指明方向。不过，易居研究院研究总监严跃进坦言，现在条件下，即便取消了“公摊面积”，羊毛还是出在羊身上，开发商也会把房价调高来填补“公摊面积”的费用。在他看来，关键在于开发商要把标准、 在多地纷纷推出地产新政的当下，2022年GDP达1.2万亿元的安徽省省会合肥，无疑成为了“取消公摊”的探路者。近期，合肥市召开全市房地产工作专题会议，并首次提出“避免公摊面积比例过大，积极探索商品房销售按套内面积计价”的政策。在不少业内人士看来，随着合肥在“取消公摊”政策上的积极探路，也会给其他城市下一步改革指明方向。不过，易居研究院研究总监严跃进坦言，现在条件下，即便取消了“公摊面积”，羊毛还是出在羊身上，开发商也会把房价调高来填补“公摊面积”的费用。在他看来，关键在于开发商要把标准、明细公开，比如在购房合同上明确清楚，让购房者感受到货真价实、心里踏实。中银证券分析师夏亦丰认为，相比取消公摊面积，完善相关规定更具现实意义和可操作性。展开

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